商铺抵押贷款条件有哪些
其他答案
只满足其生产经营、投资或消费等需要的,放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%,商铺抵押贷款最高年限不超过10年, 信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力,各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间.
就是首付50%属正常范围。 第二 你可以用房产抵押贷款交首付,然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。 如果商铺是按揭的,你可以这样操作: 办法是:你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证)。再和A签订商铺抵押协议(办理他项权证)。 比如 你自由资金50万,房产价值100万,抵押给A 拿到60万,商铺价值120万 展开
1年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2在当地内具有常住户口或有效居留身份;3具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;4个人征信记录良好,无恶意违约记录;5抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件, 产权明晰;6借款人应提供经贷款人认可的有效担保;7贷款人规定的其他条件。
第一个问题,首付50%属正常范围。第二 你可以用房产抵押贷款交首付,然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。如果商铺是按揭的,你可以这样操作:办法是:你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证)。再和A签订商铺抵押协议(办理他项权证)。比如 你自由资金50万,房产价值100万,抵押给A 拿到60万,商铺价值120万 展开
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