银行按揭需要的资料有哪些

银行按揭所需资料 一、夫妻双方身份证复印件 二、夫妻双方户口簿复印件 三、婚姻证明 1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件 2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。 3、离异提供离婚证,单身证明原件,加盖行政章或公章。 4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。 四、夫妻双方经济收入证明 1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单);2、私营业主或个体经营者提供如下资料:营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。 五、购房合同原件;六、首期付款收据复印件;七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》(无房户提供)八、需要补充的其他资料。 收起

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料: 1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;11、贷款行规定的其他文件和资料。 以上资料仅供参考,不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。 收起

申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6. 在银行开立个人结算账户;7. 银行规定的其他条件。 贷款金额 贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料: 1. 有效身份证件;2. 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3. 婚姻状况证明;4. 收入证明或个人资产状况证明;5. 采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;6. 贷款用途使用计划或声明;7. 银行要求提供的其他资料。 收起