还房贷的方式哪种划算

等额本息还款法,就是每个月还款金额固定,前期还的多为贷款利息;所谓等额本金还款法,就是每个月还的本金固定不变,贷款利息越来越少。“在贷款利率优惠收紧、进入加息预期等因素影响下,打算提前还款的购房者,选择等额本金还款法更省利息。”市内某银行人士称,在办按揭时选择了等额本金还款法,前期还的本金占比要比等额本息还款法多,几年以后提前还贷时更划算,否则前几年还的钱多数都付给银行当了利息。

一般有两种方式:等额本息、等额本金。等额本息方式每月还款额固定(含本金和利息)。等额本金方式每月所还本金额度固定。两种还款方式中每月所还利息,都是上月还款后所余贷款本金在当月所产生的利息。在期限一定情况下,等额本金方式的利息总额较少,但贷款初期每月还款压力较大。选择什么样的方式,还是要以个人的经济能力来衡量。如果收入不是很高,且不想因为偿还压力过大而影响家庭生活,那就选择等额本息还款方式。

99%的借款人选择等额本息还款方式,每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。没有强有力的资金支持还是不要选择等额本金了。还有啊,有钱了,可以做提前还款的,一万的整数倍。

其实。。。。哪一种都不划算。。。有钱就赶紧还就成了,本金是递减式,本息是平均式,换汤不换药啊。如果非要选,感觉本息还好点吧

你好 如果不计较你的还款压力 那么肯定是等额本金还款法合适 如果计较还款压力 那么等额本息还款法比较适合您(等额本息法 虽然总体利息高于等额本金法