苏州二手房交易程序是怎么样的?

买方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、收入证明(如果不贷款的话就用不着了)]--办理贷款--网签合同--打首付款到资金托管中心--过户签字--交税--拿产证(如果没有特殊情况要22个工作日就可以了)卖方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、房产证、土地证、房地产买卖合同(和开发商签的那个合同)、契税发票、维修基金发票、购房发票]--网签合同--过户签字--等买方交完税--买房拿产证你拿房款 收起

您好,如果您不是通过中介公司找到的卖方房源 那就要注意了。1.付款之前最好先去公证处做个公证,也可以不用做公证,看卖方的情况,如果卖方房产证在银行抵押的就一定要去,不然你不知道房产的真实情况。(公证费380元) 2.然后付款之前的最好双方约定去银行做资金监管 将首期款先冻结在卖方的账户里 等过完户在解除冻结。如果卖方不配合就没必要进行交易了。 3.卖方房产证在手的可以不用公证。 但是资金监管一定要做,不然损失就不堪设想。4.做完资金监管一个星期到两个星期的样子就可以去国土局过户了。过完户,这个时候要准备给卖方尾款了。但是不能现在就给,要在您拿到房产证并且相关手续办完之后付尾款5.过完户要七个工作日才能拿到房产证。拿证当日必须要卖方陪同您去物业管理处去登记,水。电。燃气都要原业主陪您去过户,不然就算您房产证到手房子您也没办入住。水。电。燃气。物业。都交接清楚就给卖方尾款。希望能帮到您 收起

买方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、收入证明(如果不贷款的话就用不着了)]--办理贷款--网签合同--打首付款到资金托管中心--过户签字--交税--拿产证(如果没有特殊情况要22个工作日就可以了)卖方[户口本、结婚证(单身的话就出单身证明)、双方身份证、房产证、土地证、房地产买卖合同(和开发商签的那个合同)、契税发票、维修基金发票、购房发票]--网签合同--过户签字--等买方交完税--买房拿产证你拿房款(如果没有特殊情况要22个工作日就可以了) 收起