还要微涨得。啥啥都涨价，包括建筑材料，工费等，楼价能不涨。 1.2011年的政策不断出台，其目的是为了控制楼市恶性发展，但很多人理解成“降价”。不得不说这个观念是错误的，也许降价是对的，但绝对不是为了降价而调控。 2.2011年大连楼市可以说是依然坚挺，中心区域限购，但大都是地段保值型商品房，降价几乎没有。旅顺、金州、开发区、普湾新区等等 展开
还要微涨得。啥啥都涨价，包括建筑材料，工费等，楼价能不涨。 1.2011年的政策不断出台，其目的是为了控制楼市恶性发展，但很多人理解成“降价”。不得不说这个观念是错误的，也许降价是对的，但绝对不是为了降价而调控。 2.2011年大连楼市可以说是依然坚挺，中心区域限购，但大都是地段保值型商品房，降价几乎没有。旅顺、金州、开发区、普湾新区等等是不限购区域，根本未受政策影响。 3.以上两点可看出，大连楼市坚挺是有它的规律可寻的。 4.那2012年，在今年政策出台已经约束了楼市的快速发展，也可以说是暴利时代已经过去，明年继续维持今年政策不变的可能性很大，但地方政府会不会给予开发商其他的便利条件呢？ 5.如果持续施压房地产楼市，那形成楼市惨淡，地方政府出售的地块是不是就会形成开发商大佬们少拿或者不拿； 6.一旦出现开发商不拿地，地方政府资金紧张，地方政府势必会达不到预期目标。所以说地方政府给予开发商便利条件的可能性很大。 7.再来回顾政策，2012年是否政策继续趋紧？可能性不大，2011年已经很大程度控制了楼市，表现程度上一线城市比较严重，二线三线城市波动不大，我想楼市稳定才是本次调控的决心所在。去掉楼市不稳定因素，提升楼市稳定性，保证房地产良性发展才是重点。 8.从深圳，上海，北京等地看来，楼市可以说是一降再降，稳的不能再稳了。那调控的目的达到了，房地产回归良性了，那为了巩固成果一定会持续一段时间。所以2012年维持2011年政策可能性更大。至于加大力度的可能性反而小之又小，事极必反的道理大家都懂。 收起
