通过中介买二手房55万 为什么首付20%是十八万

各种税，中介服务费加起来一块的总和是那么多

因为是看你银行指导价来付首付，不是按照55万来付的。

很正常有的老楼三层顶的还首付六层呢

中介费，契税，首付款加在一起了。

贷款是贷整数，零头不贷的

首付他们可能帮你把税费，中介费都算上了

您是全款还是按揭，全款的话就没有按揭费用，本来20％是11w，而多出的部分可能是中介费。如果在购房前没有问清中介费以及其他费用，那么吃亏的是您自己，一般正规公司在签约前，都会跟您解释费用，以及流程，和后续跟进。一般后续跟进都不会收任何中介费用，……

这个会根据房屋性质 根据你自身条件 首房首代可以贷七成 如果是首房首贷加公积金可以贷八成 首付款的多少是根据银行评估价的百分比算的 比如100万的房子 银行评估80万 银行贷八成就是64万 首付款还要算上实际的差价就是房屋卖价100万-64万 那么首付就是36万

二手房不像新房 二手房是依照评估价来贷款的比如说这套房子卖85万但是银行评估只值80万就会依照80来贷几层 所以二手房和新房同样是三层 但是二手房首付会多一些

贷款按银行评估价算的，市场价和银行评估价的差价也算在首付。所以首付就高了，基本上首付在40左右，就在总房价的一半。