如果房东的第一套房产证还办下来，我可以付定金签合同吗？

原则上不可以交易。你们可以协商出证后再办理相关手续，这个成交周期长，风险大。交易安全就看你们双方的信任去到哪了！就算能相互信任，为了自己的合法权益也要对方出示当初的购房合同。

这个要看你买的这套房产证下来没有，如果下来就可以买，没有下来建议别购买。

没办下来就不要签了

还是有一定的风险的，如果近期会出房产证的话可以考虑找一个中介公司作为第三方，签一个三方协议，交一1--2万定金，产证出来后直接办理首付，贷款审核通过后再过户会稳妥些！

这有两种情况： 1.首先您得确定，能不能办房产证，确定能办，可以等他办完产权证后，签订和同。 2.就是就是您对产权什么的不在意，可以全款买房。

是可以的，但是要先确定房东所卖给您的房子有没有抵押贷款之类的，要提前叫房东把产调拉出来给你看一下。没有问题在决定；一般情况下最好还是买有产证的房子好一点，以免后期发生纠纷

确定下房本办理周期，可以签

原则上不赞同交易风险很大