请问做为无形资产的土地与作为固定资产的土地如何界定？

 从土地的权利属性来看，因为只有土地使用权，因此，当其以单体形式存在而被企业拥有的时候，只能作为无形资产——土地核算，并按协议等直线减值核算。当土地作为建筑物等实体资产一并存在时，由于土地与其上建筑物具有天然的不可分割性，而相关法规也规定土地与地上建筑物必须同时处置（买卖、抵押等）。因此，会计制度规定：这时的土地只能连同地上建筑物做固定资产一并核算，并转为固定资产管理。关于转移资产类别管理的土地价值确认：应该按折余价值（针对以前作为无形资产管理的土地）或取得价值（主要针对房产企业或取得土地有明确建筑用途的土地） 收起