我买了套二手房。因为房产证不满两年,我想等两年后再过户,卖方把房产证放在房产中介这样有什么风险吗?

您好,我买了套二手房。因为房产证不满两年,我想等两年后再过户,卖方把房产证放在房产中介,我也把一部分钱放中介。等满两年后再过户。想做个公证去,请问需要注意点什么。这样有什么风险吗?