房屋宽带故障签合同时房东未加说明宽带不能正常使用可以退租的啊?

现在,装修新房的朋友越来越多,但很多家里的宽带网线和电话线普遍都是布放在房屋进大门左(或右侧)上方的弱电盒里,这样就会造成以下问题:1、??由于弱电盒空间较小,无法容纳下宽带猫及需多台电脑同时上网的路由器,在安装电信的ADSL宽带时安装人员无奈只有把语音分离器和宽带猫安装在有电话线的电脑旁,但此时由于各个房间的电话线和网线已经汇聚布放到了大门上方的弱电盒,网线无法通过路由器与宽带猫相连,其它房间的电脑就不能上网了,而且除了电脑旁接语音分离器的电话能正常使用外,其它房间的电话线由于没有通过语音分离器,宽带信号和电话信号混在一起,故使用时就会有杂音。2、??即使在有办法容纳,但弱电盒位置较高,很不方便在不上网时关闭宽带猫及路由器的电源,如果长期不关电源,会造成设备长期(特别是夏天)高温运行、浪费电、寿命缩短、遇雷击毁坏设备、不方便通过宽带猫、路由器上各种指示灯观察设备运行是否正常,以致不便于自己或维护人员对宽带障碍的判断等等问题。建议:1、最好是要求装修公司在装修时把各个房间的电话线和网线不要布放在弱点盒里,而应一起汇聚布放到书房或其它安放计算机之处,另外,可别忘了还应该放一根网线到客厅的电视墙,以便今后观看和点播网络电视(电影),具体布放路径如下:入户电话线由弱电盒直接延伸到书房或其它安放电脑的房间→接入语音分离器→语音分离器的电话端口(PHONE)并联接多根电话线到各个房间。如果只有1台电脑上网,则语音分离器的MODEM端口连接宽带猫,宽带猫再连接电脑;如果需多台电脑上网,则接入路由器→多根网线分别到相应的房间和电视墙(一般的路由器有四个端口,即最多可以接4台电脑)。2、为美观起见,汇接到书房的电话线和网线,建议采用在墙壁上安装暗线、暗盒,再加面板的方式,到时,只需用另外二根两头带水晶头的网线和电话线从墙壁上的面板接出来,另一端分别接宽带猫和电话机就行了。3、语音分离器、宽带猫、路由器等安放在电脑桌上就可以了,既利于散热,又便于观察其运行状态。 收起

相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件 1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力! 收起