商铺去年年底交房,因为房子一直有各种问题不解决然后我一直没收房,现在又开始有渗水问题还能退吗?

商铺去年年底交房,因为房子一直有各种问题不解决然后我一直没收房,现在又开始有渗水问题,我想起诉退房,会胜诉吗?起诉费可以要求对方承担吗?现在正在维修中,如果我起诉了还没开庭他修好了,还能退吗?律师费起诉费各是多少,房子160万,合同上约定是房屋鉴定属于质量问题可以退房。