房产证上房屋产权是100%,但是没有土地证,怎么交易啊?

没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。

房产证是房屋产权的法定凭证。由于历史的原因没有土地证,拆迁补偿不会受影响,土地证不是遗失不能补办。

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要有三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。