小产权交了定金卖方反悔怎么办?房子位于广州市白云区太和镇永兴村上圳街22号这种情况怎样解决比较好?

小产权交了定金卖方反悔怎么办?房子位于:广州市白云区太和镇永兴村上圳街22号,交了4万定金一个月内律师所见证交全款,现在屋主说价钱卖低了(说有人出多5万)反悔,不办手续,协议写明如反悔,赔对方8万,中介也要赔8万,现在永平地产公司(中介)也说对方不肯卖,没办法,这种情况怎样解决比较好?