无建议规划许可证、无土地使用证、无房产证的违规门市

违法的合同都无效

 未办理报建手续就开工建设的房屋属违章建筑，以违章建筑为客体签订的房屋买卖合同、房屋租赁合同都是无效的，针对无效合同，买方、承租方只能索回自己的购房款、租金。