你好,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,你可以参考以下的看看。工具/原料身份证件相关资料相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等)验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等)开发商和物业核验业主材料 展开
你好,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,你可以参考以下的看看。工具/原料身份证件相关资料相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等)验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等)开发商和物业核验业主材料收房最佳流程1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。3.业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目—验房流程。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5.开发商出具《实测面积测绘报告》,注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。6业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9业主签署《入住交接单》,收房完成。验房流程及注意事项:1内外门窗: 1.门的开启关闭是否顺畅。2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大。3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧。5.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。6.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。7.窗户玻璃是否完好。8.窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 收起
