急,请问,二手商品房,房龄五年,购房合同也五年了,但是房产证未到五年,还差两年过户咱么办?

不是看合同备案时间的,要看契税填发日期哈 这个才是最准备的时间算法,

首先房子满5年没有得看什么时候购入的。如果是2005年5月1日之前买的房子就看备案日期是否满五年。如果满了也不会产生营业税。 如果是2005年5月1日后购买的。就得看产权发证日期了! 如果同小区的房子其他的产权证都拿到了。唯独你的没有拿到,那得去看看是否有契税问题。只要是正常买过来的应该办产权很快的!

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你说:“购房合同也五年了”如果这样句去查备案号,备案号满了五年也内有营业税。

主要看产权上面得时间,要不你就等到5满了5年后才买,但是满了后价格就不一样了,主要看你怎么权衡了

看备案合同满5年了也没有营业税