谁知道买房子没有房产证怎么办?
其他答案
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的 展开
2018-05-12 17:48
来自北京市
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你买的这房子严格来说根本就不是商搜索品房,当初证件也是不齐的,包括预售许可证,它应该是通常所说的小产权房,这类房屋有可能是违规建房,有可能是集体土地上盖房,也有可能是别人集资盖房然后剩下的部分房源卖给了你。而这些情况就注定了你买这类房的时候,必须承担产权证风险。不是别人不给你,而是他也办不下来。所以,什么时候能拿到,那就只有天知道了。
没有房产证的房子是无法保障购房者的合法权利的,特别是在抵押,买卖或更名过户的时候都是不能操作的,只能居住使用。最好的方式就是催促开发商及时的办理手续,把房产证办理出来。如果是小产权房的话,更是没有保障的,特别是在面临拆迁补偿的时候,都是很难得到相应的补偿的。
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