我是因为很着急买房,刚好又看中了一套二手毛坯房,因为限购要房子产权证满3年才能交易过户二手房限购令中没有达到规定年限交易的二手房买卖如何保证买方利益?
你好,我是因为很着急买房,刚好又看中了一套二手毛坯房,因为限购要房子产权证满3年才能交易过户,二手房限购令中没有达到规定年限交易的二手房买卖如何保证买方利益?
其他答案
你好,如果暂时不能过户而签订买卖合同,合同是合法有效的,但是目前不能过户。正因为如此,房屋交易存在一定风险,比如将来卖方反悔,买方可以追究卖方的违约责任,要求退款并索赔,但是房屋购买的目的无法实现。基于以上分析,买方应当在合同中对卖方的行为尽可能地约束,强化违约责任,明确合同条款。
2018-05-12 10:35
来自北京市
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这类房产最大的问题就是合同的效力问题以及一房二卖的问题,因为现在房价上升空间大,要彻底避免风险,基本不可能,但是要减少风险还是有可能的
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