第一天租房去看房看中了一套房子向房东交纳了400块的订金,第二天又在别

第一天租房去看房看中了一套房子向房东交纳了400块的订金,第二天又在别的地方看中了另一套房子,不打算租第一套房子了,找房东要求退还订金,房东要求扣除一半的订金,请问如何让房东全部退还订金?