姐姐想把房子过户给我 想少点过户费 怎么操作

2016年姐姐贷款在四川泸州买了一套房 由于姐姐要去外地生活 现在姐姐想把那套房子过户给我 我也想用公积金贷款还剩余贷款 可不可以申请公积金贷款 具体是怎么操作的？