城里人98年以前在农村买的房,已办房证和土地使用证啊
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户口在哪儿没有用,已经转成非农业户口购买宅基地是不受法律保护的,也是政府命令禁止的。这就是为什么小产权房一直不给合法化的原因。因为宅基地没有经过国家征地,城里人没有缴纳土地出让金而直接占有了机体土地。您也可以买,但是不要指望拆迁的时候给您任何补偿,因为农村土地的征地补偿是针对农村人口的。
目前我国的土地所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地使用证上一般只记载土地面积,有的会画一张房屋平面图,上面有简单的表示房屋建有那些,长宽各是多少。但是一般农村批给你用于建房的宅基地只有土地证,不再核发房产证,因此没有具体的建筑面积指标,即便有也是很简单的标识,不像咱们买的城里的商品房那样需要经过专业测绘,一分一毫的 展开
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