我购买的预售商品房98平单价9300.购房合同单价为7300.开发商要我交20多万差价,也就是说我交的20万差价是不在房款里面的因为开发商备案限价了他们就采取这种行为来赚黑心钱……我该怎么办呢?

我购买的预售商品房98平单价9300.购房合同单价为7300.开发商要我交20多万差价,也就是说我交的20万差价是不在房款里面的因为开发商备案限价了他们就采取这种行为来赚黑心钱……我该怎么办呢?谢谢