德阳房贷政策都是什么?

德阳市住房公积金管理中心去年3月9日开始执行的住房公积金个人贷款二套房政策规定: 1、二套房首付比例不低于50%,最多可贷款购房总价的50%且不超过35万,利率上浮1.1倍(最新利率5年及以内4.2%,5年以上4.7%);停止向第三套住房发放公积金贷款;2、二套住房的认定标准采用“既认房又认贷”的办法确定,侧重点偏向认定已购住房;而对于首套房、二套房的认定:购房者若在德阳全市范围内市辖县(市、区)异地购房,不以工作地房管部门提供的房屋登记证明为依据,而是以购房地房管部门提供的房屋登记证明作为认定二套房的依据(理解为变相放宽),在本省范围内异地购房,以借款人公积金缴交地房管部门提供的房屋登记证明为依据。灾后重建和政策保障性住房的公积金个贷政策可予保留,不纳入家庭购房套数的认定范围(理解为房改房可不纳入计算住房套数范围)。 借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房和商业按揭购房,及由借款人提供经产权部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无住房登记证明的,可认定为首套住房。对于借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在产权部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于40平方米(或现住房面积低于120平方米)的,可认定为购买改善型第二套住房。 收起

你好。如下:一、购房补贴申领,没有户籍限制,必须同步满足三大条件 1、所购房屋位于德阳市中心城区,即旌阳区和德阳经开区所辖各街道办事处及天元镇、孝感镇、东湖乡区域。 2、所购房屋是购房家庭的首套或第二套,而且必须是普通商品住房。普通商品住房是指同时满足以下三个条件:小区容积率在1.0及以上;房屋建筑面积在144㎡以内(含144㎡);实际成交价格低于统一范围住房平均交易价格1.4倍以下;购买二手房、保障性住房、政策性住房的,都不予补贴。 3、购房时间在2015年7月1日至2016年2月29日期间,只要完成了商品房买卖合同网签备案,均有资格申请补助。补助资金在取得房产证后发放。但是,对撤销2015年7月1日前已经完成的商品房买卖合同网签备案重新购房,不予补贴。二、购房补贴申领流程 德阳中心城区个人购房补助申领流程是这样的:1、申请,提交以下资料的原件和复印件:德阳市中心城区购房补助申请表、德阳市创业人才购房补助申请表(现场领取或通过市住房保障和房屋管理局的网址下载填写)、申请人家庭户口簿、身份证、结婚证或民政部出具的婚姻证明;商品房买卖合同、商品房买卖合同备案表;申请人提供的银行储蓄卡。2、审核,申请人取得房产证后,向市住房保障和房屋管理局提交房产证原件或复印件,由对应部门进行审核;3、发放,审核通过后市财政局直接将补助资金拨付到指定账户。希望能帮到你 收起