已经交了首付款,房子不按揭贷款,我跟写我买房子应该有什么契约,我应该跟开发商有什么契约

已经交了首付款,发现我超龄了,房子不按揭贷款,他就叫带我买房子的人写她的名字,我跟写我买房子应该有什么契约,我应该跟开发商有什么契约