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严格的说,你没有申请并办理准建手续而自行新建改建翻建的房屋,都属于违章建筑。但是,如果你属于下面的情形,你可以找拆迁的人员反映情况,好是可以获得100%的补偿:1、在原宅基地翻建的,且占用土地的面积符合本地宅基地的控制面积范围以内(以本地文件规定的宅基地面积为准);2、一户一宅,你再没有其他宅基地。
2018-05-06 12:26
来自北京市
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一般情况,有土地证,有使用权的房子都是产权房动迁费的80%。但是对于拆迁产权不明确的房屋或者所有权、使用权、抵押权有纠纷的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构办理证据保全。另外,被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续,但该户只有一处住宅和宅基地。补偿面积每人不超过30平方米(5人以上户占地面积按5人计算)无证房 展开
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