贷款买的期房,还房贷已2年,开发商延期交房,怎么办理退房等相关手续

2015年6月份交的首付,7月份办的贷款,现在已还2年房贷,所有契税维修基金均已交全,合同规定是2016年4月底交房,至今未交房,对于我门家庭住房造成困难。我想办理退房。但是相关手续不知道怎么办理,细网能给予帮助。谢谢!!!