我买了农村没有产权的个人房子,放款一次付清了,限制一个月搬家交房是否可行?

您好,我买了农村没有产权的个人房子,放款一次付清了,限制一个月搬家交房,可是40天了还没有搬家交房,我想因此理由让他退房退款,是否可行?