和房地产公司签订的购房合同,有没有财产查封。怎么收费。

和房地产公司签订的购房合同,现在对方给不了房,房子因为房地产老板欠别人钱被查封了,现在老板找不到了,我们也不知道他名下也有没有财产查封。要起诉他,怎么收费。定金300来万,房地产老板签了违约保证,违约金是定金的一倍。