我租的房子是门头,现在我经房主同意把房子转让给别人。此房因是使用权需向房产缴纳每月798元公有租房费用。

律师你好,我租的房子是门头,还有两个月到期,现在我经房主同意把房子转让给别人。此房因是使用权需向房产缴纳每月798元公有租房费用。我的租金是4.6万,房主退还我剩余两个月房租按照3.6万退还,剩余两月798元公有费用等房产退还再给予我。我们的合同租金是4.6万。公有租金由房主承担。我觉得应该按照4.6万退还。