开发商用的是工业用地说盖住宅小区。现在藁城查他们不让盖了,因为它是工业用地只能盖厂房我该怎么办?

开发商用的是工业用地说盖住宅小区。现在藁城查他们不让盖了,因为它是工业用地只能盖厂房,不让盖住宅小区。他们打着盖楼的旗号说是六层小洋房卖,还是市证再加上卖房的工作人员忽悠我交了定金3万到现在不退。他们说15个工作日给退,现在都20多天了还没退。老是往后推。我该怎么办?