我们小区应该建18层,结果开发商建了22层,这样的房子将来能有房本吗?

按照相关规定,加盖楼层前必须向有关部门提出申请,得到批准后才能加盖。擅自加盖属违规建房,购房者可能不能取得房产证。如果违建房屋被拆除,购房者可以主张违约责任或者要求赔偿损失。如需帮助,可以致电。