我朋友有个拆迁户名额但是她不想要这房子我想买,要五年才能过户过户时候需要交什么钱?

我想问一下我朋友有个拆迁户名额但是她不想要这房子我想买,要五年才能过户,我需要跟她签订什么合同?五年以后能过户吗?过户时候需要交什么钱?