我想卖房子税率怎么来算

1、房产证以及地税局出具的契税发票填发时间不足5年的，交纳5。5%的营业税；2、个人所得税：入住时间不足5年的，交纳1%个人所得税

你需交纳营业税5.5%，（个税成交房价-成本）的20%，无法证明成本就交1-3%（视各地政策）由于你外地人，而且你没有一年内买第二套，所以根据政策你个税省不了