我们的情况是否属于二套房,税率怎么算?

我们结婚购房之前,岳母以我老婆的名义贷款在外地买过一套房。目前贷款已经还清,但房子还在我老婆名下。我们在上海的婚房是以二套房的利率贷款买的,现在还剩余公积金贷款。我的问题是,如果我们现在把贷款还清,把现在的婚房卖掉,换一个大的房子。这种情况我们算几套房呢?利率是什么样的?补充:如果之前外地房子过户掉,我们现在房子卖掉,又是什... 展开

陈慧钰|2012-02-03 17:20 |来自北京市

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忽悠忽悠2010

是二次购房,代款利率上浮10%,

2012-02-07 16:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二套房税率和一套房税率一样吗买房需注意的几个事项去查看
提前了解买房的税率问题也不是没有好处。毕竟买房是每个人都要经历的事情,现在有一个大家都很重视的话题。就是一个人买二套房税率和一套房税率一样吗?那就让我们来看看买房需注意的几个事项?

黑眼影沉沉

购房算首套,贷款算2套.

2012-02-07 14:51

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城市麦芽

你们在买房子还是首套

2012-02-07 13:32

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emailsj

贷款利率按照第二套,上浮10%

2012-02-07 11:35

来自北京市

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真彩名片

大多数购房者将购房和贷款的首次搞混淆,就您的情况来讲。把上海的房子卖掉之后,属于首次购房,跟进政策相关,只要购买普通住宅的话,契税征收百分之一,贷款的话选择比较有资历的贷款公司,可以想办法帮您做首次贷款,但是手续费比较高,不然就算作二套职业贷款,利率上浮百分之十。

2012-02-07 09:10

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天涯思思

上海的房子卖掉的话再买房子的话在交易中心那边是首套房税费可以按首套来交的,但是贷款算二套的,利率上浮百分之十,外地的房子和上海的没有关系的,但是贷款是有关系的,所以买房算首套,贷款是二套

2012-02-06 21:47

来自北京市

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宣城太守

限购和限贷只针对上海跟外地房子没关系你把房子卖了在买限购的情况下是属于第一套房但是贷款的话就是二套了,因为贷款有记录,利率要上浮!

2012-02-06 20:30

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风哥存档

算首套房,但是贷款算二套,公积金也要上浮。外地的房子只对你贷款记录有影响,没有限购影响。

2012-02-06 18:55

来自北京市

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