买二手房能按揭付款吗?能拿自己房产证贷款分期付款吗?

分期付款,是要按揭还是一次性分期付呢?如果是按揭的话,交完首付,办完按揭贷款,申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话,必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。

是想问做按揭贷款吗?看商业用房还是住宅,现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同,如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些,可以享受利率8.5折优惠,需要提供身份证,户口本,婚姻证明,备案后的商品房买卖合同及首付款发票(商品房)或房产证(二手房)。

买二手房,与房主达成分期付款协议,就会绕过银行了,首付几成你们可以自己商定,合同写详细些,公正一下,另外还可以和房主商定,在你把小房买了之后再办理房产证过户,这样,你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证,所以房主的人品问题一定要考虑。