学校与开发商为房产的受益人,企业于07年从西科售楼部购买了商铺,开发商却于12年也出卖给第三人企业如何是好?

学校与开发商为房产的受益人,企业于07年从西科售楼部购买了商铺,开发商却于12年也出卖给第三人,18年合同第三人向法院申诉学校,得到法院的支持于18年3月30日下达了判决书,合同的第三人要求企业腾出,请问:企业如何是好?请指教。谢谢!我的电话是:18691872666,我名字叫张勇。