问下,商铺房产契税是如何征收的?

规定,契税是由买方承担,根据买方是否是首套房以及房产的面积大小来决定。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。普通住房(首套):90㎡以下征收1%,90-144㎡征收2%非普通住房(首套):面积144㎡以上4%,商铺、地下室等4%。二套房:无论面积多大,是否为普通住宅,全部征收4%。

商业房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

商铺买卖契税一般是:一、根据2013年的契税新政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。二、契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格