营业税征收以什么时间为准??
卖方是已购公房,跟单位签购房合同,以及取得发票时间是2000年,但是房本是2008年才拿到手,那么营业税是按原来发票时间算,还是按房本不满5年算?也就是说,需要交营业税跟个人所得税吗?
其他答案
这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的,即哪个在前以哪个时间为准,如果契税完税票上的时间已超过5年,而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税,非普通住房差额征收营业税。
2018-04-23 10:06
来自北京市
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1、营业税(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准
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