现在二手房过户按照哪一项来的?是根据房产证满两年还是契税满两年呢?

您好，很高兴为您服务！二手房买卖过户按照房产证满两年来计算，契税和增值税都是按照房本的原值缴纳，但有些地方是不收取个税的，具体的还得看当地政策