房价暴涨，业主毁约，购房人怎么办？

您好，我是链家地产赵毛毛， 比较好的解决方法是双方协商，约定一个相应的赔偿金额来弥补买方的损失。 第2种。可以到当地法院起诉，要么按照合同约定的违约金赔偿，要么继续履行买卖合同。只要买房有能力支付购房款，法院一般会判卖方继续履行买卖合同。 第1种方案，购房人会比较快的拿到赔偿金，不影响之后的买房。 第2种方案，如果业主无赖，不执行法院判决，那就浪费了购房人的精力和时间，如果房价持续上涨，那就对购房人更不利了。 收起

在购房人和业主已签订合法有效的房屋买卖合同的前提下，业主以种种理由拒绝履行房屋买卖过程中应尽的义务，是赤裸裸的违约行为。业主认定只要赔的钱低于房价的上涨，哪怕赔钱也是有的赚的，所以业主有恃无恐，坚决毁约。在这种情况下购房人若想保证自己的利益最大化，根据《合同法》第一百零七条的规定，购房人在业主不履行购房合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照如下诉讼手段来应对业主的违约行为： 1、要求继续履行合同。 2、要求赔偿房价上涨的损失。 3、要求承担合同约定的违约金。 4、要求双倍返还定金，并解除购房合同。 收起