我买的房子因为开发商遗留问题导致延期交房,房子还被抵押查封,已经交了一半的房款能不能起诉房本?

我买的房子因为开发商遗留问题导致延期交房,房子还被抵押查封,已经交了一半的房款,五年了一直没有办理相关手续,就有一张临时买卖合同和两张收据,由于原来的房子卖了,新房到期没交,所以就强行入住了,现在政府接管通知能去物业处办理入住手续,但是日期要填写我们强行入住的日期,这种情况该怎么办?能不能起诉房本?