4月15日南京国土局拍卖4幅土地的成交价,税费是?

深圳工业厂房出售需交的过户税费参考用1、契税:3%(成交价)2、印花税:1‰(双方各一半)《成交价,评估价取净值》3、查档:50元《一次性支付(买方)》4、登记费:个人:50元;公司:80元5、土地增值税:20%起6、交易费:6元/㎡×建筑面积(买卖双方各一半)7、公证费:3‰×成交价(境外才需要此费用)8、营业税:5%(卖方:实际销售金额减去原登记价的差价)9、人个所得税:20%(实际销售金额减去原登记价的差价)10、企业所得税:15%(实际销售金额减去原登记价的差价)11、贴花:5元(卖方)12、城市建设维护税:营业税×0.05%(卖方)13、备注:(营业税)如果业主以前有发票到国土局,评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分 收起

2015南京二手房交易税费卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税:??成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件:1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。以上价格来源于网络??实际价格以购买为准 收起