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这主要看出售方房屋的两证,即房屋权属证书和国有土地使用权证。首先,出售的房屋必须有权属证(产权证)。第二,要看国有土地使用权证(土地证)中土地的性质,是出让就可以买卖;是划拨,最好办理土地由划拨转为出让,缴纳出让金后在进行买卖。作为购房者,必须看出售者的房屋有产权证和出让性质的土地证。这样就不会有麻烦。
土地使用证和房产证的区别还是很明显的,我这有份资料你可以看看,土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那 展开
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