在农村有一片房屋,房产证是父亲但土地证是出让人,这幢房屋及院子可否转让给非农户口?

你父亲只能卖给本村的人

你父亲只能卖给本村的人!

地证因错过了最后期限而没有办理变更，旧土地证我父亲仍然持有，请问，若有意向出售该房屋及院子，是否只有得到房屋价值没有院子的价值呢

房屋登记办法已明确规定了,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。这里的法律法规指因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定,因继承或者受遗赠等。目前只有保持现状,或要出售只能出售给本集体生产组织成员。

你父亲只能卖给本村的人!