上海第一套房契税是怎么计算的

这个不单是以第几套来认定,而且还得根据所购房产的面积大小。一、首次购房,面积在90平方以下是征1%;面积在90平方以上145平方以下征1.5%;面积为145平方以上征3%。二、第二次或以上置业,面积不管是多大,都必须征3%。希望帮助到你!

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79 商业的105.36 / 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议.

1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%;2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;3、二套房或以上,或大于144平米的,收评估价的3%。希望我的回答可以帮助到你