商品房维修基金怎么算?100平方的房子要交多少?
商品房维修基金怎么算?100平方的房子要交多少?我刚买了一套房子,大概100平米左右,前一阵子漏水了,我们自己出钱修理花了好多钱,我朋友说我们可以去缴纳商品房修理基金,我想请问一下律师商品房修理基金怎么交钱呢?标准是什么呢?
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您好!《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》中房产修理基金交纳规范是购房者按购房款的2%-3%交纳。详细缴存份额由省、直辖市、自治区相关部分断定,但一般都在2到3个百分点内。产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米。谢谢!
2018-04-20 08:10
来自北京市
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房屋公积金的管理规定是:住房公积金不是归个人所有,而是由职工个人享有。公积金制度对于购买、建造、翻建、大修自住住房等单位和个人缴存的总称。职工个人缴存的住房公积金,就是个人住房基本情况,也包括个人缴存的工资、奖金,都包含了个人的工资和收入。缴纳的住房公积金,是按公司给出的相关规定来的个人,所以一般在办理完公积金贷款后,银行才会给你一份住房维修基金发票,如果你要维修的房子是没有办法再次申请新办理房产 展开
一般来说,维修基金是由业主委员会统一管理,不过一般来说,维修基金的收取比例一般都是一个人25%,有些地方的政府规定大多数为小数,例如:维修基金=房屋公共部位*每平方米建筑面积每平方米单价,这是你们当地的标准。
你好,商品房是开发商交房的时候就要缴纳的费用一般包括契税、维修基金以及印花税。契税是购房人在购买房子时,需要向开发商缴纳的,如果购房人不按照规定自行办理房产证的话,那么可以向房地产商索取契税(即购房者必须交的)。如果已经缴纳了契税和维修基金,就需要向房产开发商索取契税单和维修基金了。
你好,一般情况下,契税的计算方法为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。希望对你有所帮助!
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