商品房是怎么回事啊，还有就是40年产权到了又要怎么样啊，会上税吗？多吗？

商品房就是属于四十年产权，但是现在政策就是房子年限到期，交几千块钱续土地费就可以了房子永久是您的，这个不用担心，不用交其他的税费，商品房的好处就是价格比住宅低，而且不用装修，一般都是装修好的公寓，本人做房产多年，有任何问题都可以私聊咨询，我会及时回复

商品房是70年使用权，小孩子可以落户上学，40年产权是商业性质，买房不能上公立学校，只能上私立学院，70-40年，到期后可以续期，续期年限根据买的年限一样，续期金额不超过五位数。 上海新天地豪宅顾问竭诚为您服务。

你好！我是重庆美联物业万先林。很荣幸回答你的问题。 商品房是指开发商开发用来出售的产权房产权的都70年或者50年，如果到了都会自动续约，您说的40年产权的话，是指的公寓商业性质，公寓产权到期的话也是自动续约的。金额不会超过4位数

商品房是指开发商开发用来出售的产权房产权的都为70年，如果到了都会自动续约，您说的40年产权的话，是指的公寓，公寓产权到期的话也是自动续约的，但会补个差价，价格1万以下的，而住宅续期的话，是不用交钱的

商品房不限贷不限购，不占用后期购房名额，产权到期可以自动续费的，最低不得低于15元/平，最高不得超过5位数

40年产权到期了自动续期，每平方不超过15.6元。很多城市已经落实了这个政策，也有确切的信息来说明。就成都而言近两年40年产权的公寓是值得投资的。

商品房看是住宅性质还是公寓性质，住宅性质是70年产权，公寓一般是40年产权，特殊50、60、70年都有，现在不动房产，到期可以续签（国家认可的），都会有税，想了解更多可以联系我

40年产权，只是土地租用期40年，你的房子是不动产，永久属于你的。到了40年以后，最多再向国家交了，部分土地租用金就可以了。

商品房就是可以上市交易的房产，就像商品一样，故名商品房。产权年限是指土地使用年限，有70年，50年，40年之分，到期后可以续期。

土地的产权有几种情况：70年产权的商品房年限到后，不需要缴纳任何费用，自动延续。40年产权的商住房，年限到后，需要缴纳一定的费用，费用率极少。所以不用担心商住40年后需要缴纳大笔资金！