收房时一般有哪些费用和验收标准?望各位前辈指点呀

看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢,我们一起学习一下。 1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。4、注意缴纳契税签协议。根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。5、注意先验房再办理手续。 目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 6、建议业主集体收楼。 鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。以上是对交房时应该注意事项的一些建议,交房验房是广大购房者不能忽略的,最近几年常常有开发商交房时和当初的承诺不一致,导致一系列的维权问题。所以作为购房者的我们一定要了解交房的注意事项。很高兴为你解答,希望对你有帮助。 收起

盼星星盼月亮,很多业主对收房就那么盼着,但是精装修收房个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,精装修收房跟毛坯房还是有点区别的,精装修是可以直接拎包入住的,毛坯房还需要自己装修区别就在这边。那我们来看下精装修收房注意事项有哪些:都要带什么工具。需要注意哪些方面事项:精装修收房注意事项一:最理想收楼方案1、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书2、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋3、业主按照合同约定标准验收楼盘4、验收房屋后,填写《住户验收房屋交接表》,并记录有关需整改地方5、业主对房屋基本满意,签字收楼6、缴纳有关入住费用(包括入住费用及有关物业费用)7、办理入住手续,填写《住户档案表》等表格并领取有关资料精装修收房注意事项二、勉强可接受方案1、缴纳有关入住费用(包括入住费用及有关物业费用)2、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书3、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋4、业主按照合同约定标准验收楼盘5、验收房屋后,填写《住户验收房屋交接表》,并记录有关需整改地方6、业主对房屋基本满意,签字收楼7、或缴纳有关物业费用)8、办理入住手续,填写《住户档案表》等表格并领取有关资料以上就是关于精装修收房知识就介绍到这,流程比较多,但是朋友们一定要细心,避免装修后腰整改。这边友情提示一下:精装修收房最好还是能够两个人以上一起去人。这样的话更多人探讨!发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书2、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋。这几个是重点,特别要注意的。精装修收房注意事项这几种方案仅供大家参考。 收起