我家这边拆迁,我家的门面有两个证,房产证上房屋性质是住宅,土地证是商用请问现在拆迁是按房产证的住宅算还是按土地证的商用算?

你好,我家这边拆迁,我家的门面有两个证,房产证上房屋性质是住宅,土地证是商用。土地证先办,房产证后办。隔壁左右的邻居门面土地住宅都是商用。他们赔偿是按商用赔的,而我家的却是按住宅赔偿的。请问现在拆迁是按房产证的住宅算还是按土地证的商用算?