20年前买的农村宅基地,老太太不懂法律一直没有过户,现在政策停止过户了有没有法律规定?

你好,请问20年前买的农村宅基地,老太太不懂法律一直没有过户,现在政策停止过户了,想盖房子,买的时候有协议,有没有法律规定,住了20年的房子已经归买方所有。